1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
新宿区
142.4万円/㎡
前年比+13.1%
アーバイル新宿西落合
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分
2005年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より23.2%割安
相場
3,908万円
118.9万円/㎡
2,381
3,399
4,417
5,435
AI査定結果
推定相場価格
3,908万円
118.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,399万円〜4,417万円
103.4万円/㎡〜134.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
アーバイル新宿西落合
3,000万円（91.2万円/㎡）/ 1階 / 32.88㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は95.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,000万円 | 91.2万円 | 1階 | 32.88㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/03 | 2,850万円 | 85.0万円 | 3階 | 33.54㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/19 | 2,990万円 | 90.9万円 | 1階 | 32.88㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/21 | 2,980万円 | 90.6万円 | 1階 | 32.88㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/24 | 2,900万円 | 88.2万円 | 1階 | 32.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 99.8万円 | 1階 | 32.88㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/12 | 2,780万円 | 124.3万円 | 1階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は102.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,000万円 | 91.2万円 | 32.88㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/05 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 91.2万円 | 31.68㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/05 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,780万円 | 110.1万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/03 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 3,290万円 | 87.9万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/05 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 目白駅15分 | 4,270万円 | 103.9万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/03 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 3,480万円 | 113.4万円 | 30.7㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/14 | グランヴァン東中野III 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,890万円 | 88.1万円 | 32.8㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/02 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,480万円 | 93.9万円 | 26.42㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2023/06/18 | リヴシティ新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,250万円 | 89.6万円 | 25.12㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/19 | アーバイル西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 3,180万円 | 103.6万円 | 30.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 2005年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/10 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,580万円 | 102.4万円 | 25.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/21 | ガラ・ステージ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,300万円 | 110.2万円 | 29.95㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,480万円 | 108.7万円 | 32.02㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/30 | センチュリーシティ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 3,850万円 | 108.2万円 | 35.59㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | - | 2004年 | 23戸 | SRC |
| 2024/03/03 | デュオ・スカーラ新大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,600万円 | 97.8万円 | 36.8㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/30 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 3,780万円 | 105.5万円 | 35.84㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/02 | 日神デュオステージ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅12分 | 3,280万円 | 109.2万円 | 30.03㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/04 | ヴィルラフィーネ東新宿 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 2,380万円 | 92.4万円 | 25.76㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 日神デュオステージ早稲田 新宿区西新宿三丁目 | 西早稲田駅11分 | 3,600万円 | 89.0万円 | 40.45㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 63戸 | RC |
| 2023/07/08 | グランベル西早稲田プレシャス 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 3,480万円 | 100.6万円 | 34.6㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/02 | ステージファースト東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 2,780万円 | 107.7万円 | 25.81㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/25 | スカイコート新宿壱番館 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 2,530万円 | 98.4万円 | 25.7㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレール・ドゥーク早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,880万円 | 113.1万円 | 25.46㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | レジデンシャルスター早稲田UB 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅5分 | 3,990万円 | 99.9万円 | 39.95㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスコート早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅5分 | 3,148万円 | 99.6万円 | 31.6㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 日神デュオステージ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 3,380万円 | 109.5万円 | 30.88㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 北 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/30 | ゼクシア市谷台 新宿区市谷台町 | 曙橋駅7分 | 3,380万円 | 108.8万円 | 31.08㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | アビテ曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅4分 | 3,080万円 | 101.9万円 | 30.23㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ステージグランデ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,250万円 | 91.2万円 | 24.68㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/07/10 | グランステューディオ市ケ谷薬王寺II 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 3,980万円 | 102.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/23 | ベネヴィータ市ケ谷銀杏坂 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅3分 | 3,850万円 | 111.4万円 | 34.55㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/14 | アビテ市ケ谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 3,400万円 | 109.5万円 | 31.06㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/23 | プレール・ドゥーク新宿御苑 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 3,800万円 | 112.4万円 | 33.82㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランスイートラ・ヴィル 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 3,490万円 | 112.9万円 | 30.9㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 4,280万円 | 113.0万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤルパレス四ッ谷 新宿区若葉三丁目 | 信濃町駅9分 | 3,250万円 | 100.7万円 | 32.27㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、新宿区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は新宿区の平均と比較して36%割安です。
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